房屋土地继承协议照片?房屋土地继承协议书怎么写

如果农村集体土地可以租赁给本村村民用于农业生活,一般需要对租赁的土地签订土地租赁合同,而部分承租人可能在租赁期限内死亡。如果承租人在租赁期限内死亡,土地租赁合同中是否有继承权?华旅。com整理了相关知识,希望对大家有帮助。一、土地租赁合同是否有继承权

承租人在租赁期内死亡,土地合同中没有继承权的,继承人应当继续租赁租赁土地。

《中华人民共和国农村土地承包法》

第三十二条承包人应当依照继承法的规定继承承包收入。

林地承包经营者死亡的,其继承人可以在承包期内继续承包。

第五十四条通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的。根据本章规定,承包人死亡的,其应得的承包收入依照继承法的规定继承;在合同期内,他的继承人可以继续承包。

二、农村集体土地出租的方式

1、集体土地所有者或使用者直接或以联营、合资的名义从事房地产开发,建造房屋、商铺出售给集体经济组织以外的人,造成土地使用权转移的;

2.以农业产业结构调整为名,直接将集体土地出租给集体经济组织以外的单位或者个人进行非农建设,收取租金牟利;农民个人出租或出售房屋,导致土地使用权转移的;

3.农村集体经济组织直接或从农民手中租赁承包地,再以较高租金转租给他人用于非农建设;

4.集体土地所有者或使用者将利用其建设用地或连同厂房进行转让、转租或联营、合建、投资入股等。自发利用集体土地进行城市房地产开发,搞“招商引资”,导致土地使用权转让;

5.不同地块的重新分配,有的在相同用途的土地之间,有的在不同用途的土地之间;

6.集体建设用地使用者以土地使用权作为融资担保,包括土地上建筑物的抵押和土地使用权的抵押。

根据《农村土地承包法》的规定,农村土地租赁合同不属于承租人的财产,因此农村土地承包合同不具有继承权。承租人死亡后,继承人继续租赁土地。但是,承租人出租土地所产生的收入可以由继承人继承。如果需要法律帮助,读者可以去咨询。

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  • 律师: 无忧律师

    职业:离婚咨询律师
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