继承房产公证收费标准?广州房产继承公证收费标准

房产继承公证怎么收费

最近几年由于疫情,各地往来比较不方便,特别是人在境外的客户,想要处理上海的房产,但是本人又不能亲自来上海办理相关事宜,所以需要办理公证。今天,信义君就来说说公证的相关事宜。

一、公证收费标准:

1.现场委托公证费(出售委托1500元左右/每件);

2.继承公证费80元/平米;

3.贷款合同公证费:贷款金额的千分之三;

例:合同价格800万房产,公证费用评估:

100万*0.3%+300万*0.2%+400万*0.03%=10200元

二、注意事项:

1.赠与、继承房产不强制办理公证(情况复杂或涉及境外客户仍建议办理公证);

2.境外客户买卖房产合同公证;

(1)香港、台湾客户购买不强制公证;

(2)香港、台湾客户出售不强制公证;

(3)境外客户需提供更换证件证明及护照翻译公证可不办理买卖合同公证;

三、上海办理出售房产委托书公证注意事项:

1.代理人需直系亲属;

2.配偶同意;

3.代理权限不能有收款权;

4.委托还贷款权限需提供贷款合同等资料;

5.中国人变成境外人需提供户籍注销证明方可办理委托公证;

您在办理公证时,遇到了什么问题?欢迎找您身边的信义房屋置业顾问咨询。

房产继承的程序及收费标准规定有哪些

房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,再到房产交易中心办理房产继承手续。

一、关于如何办理房产继承公证的问题

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。

2、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。

3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准

(一)房产继承需提交的资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

a、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

b、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

d、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。

(二)办事程序流程示意图:房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。

(三)收费标准

1、交易手续费:1元/平方米。

2、登记费:住宅80元/套;

3、房屋所有权证书工本费:一本免费,每增加一本收10元。

4、印花税:5元/本。

(四)领取房产证需携带证件

1、已交费的发票;

2、继承人身份证;

3、收件清单。

注:领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场,需提交委托或公证书。

身为房产的合法继承人,需要弄懂本文所讲的知识,才能更好地维护自己的合法利益

怎么办房屋继承公证需要多少钱

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照

法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:1、要到派出所开死者的

死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)

开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过

世等。4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同

意,表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。

每个人情况不同,如果你对自己的情况有疑问,欢迎点开下方卡片,向我一对一咨询,我将在24小时内回复咨询。

继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了。如果房屋没过五年,正常过户

要交营业税,继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的

20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的

话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定)。继承权公证

费用:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。

希望会帮助到您!

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  • 律师: 无忧律师

    职业:离婚咨询律师
    技能:离婚谈判、房产分割、房产分割、家产分析、家产分析、离婚诉讼、离婚诉讼、股权分割、股权分割、家族财富管理、财富传承、子女抚养、子女抚养、遗产继承、遗产继承、协议起草

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